Tránh khủng hoảng khi vay tiền ngân hàng mua nhà ở mùa dịch?

Tránh rủi ro khủng hoảng khi vay tiền ngân hàng mua nhà ở mùa dịch?

Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà phải tính toán kỹ năng lực trả nợ.
Lãi suất cho vay mua nhà ở liên tục giảm sâuLãi suất cho vay nhà ở xã hội là 4,8%/nămLãi suất vay mua nhà ở biến động, dân bần hàn chọn nơi yên tâm 
Mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Chưa kể, 1 số ít dự án còn đưa ra ưu đãi với các gói vay 0% trong 1 khoảng thời gian nhất định. đó là cơ hội rất lớn đối với rất nhiều người có nhu cầu mua căn hộ để tại. tuy vậy, theo các chuyên gia tài chính, còn nếu không tính toán kỹ, việc vay tiền mua căn hộ thời điểm này cũng ẩn chứa đựng nhiều rủi ro.

Ngoài gói vay thông thường cho người mua nhà, một số dự án bất động sản còn kết hợp với ngân hàng đưa ra các chương trình chưa từng có tiền lệ. Cuối tháng 5 đã có chủ đầu tư của dự án đưa ra phương thức "mua nhà mới gần như không cần vốn", với các cái tên như "Nhà đổi nhà", "mua nhà 0 đồng".

Tất nhiên, gói vay này phải kèm theo điều kiện, như khách hàng phải đang sở hữu bất động sản tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh. Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà ở phải tính toán kỹ năng lực trả nợ.

"Họ có lãi suất ưu đãi 5 - 6% trong vòng 6 - 12 tháng đầu. tiếp đến, lãi suất điều chỉnh theo công thức, lãi suất tiền gửi ngân hàng cộng biên độ 3 - 5%. Tôi khuyên mọi cá nhân mua nhà đặt ở nên có xác suất 50 - 60% không nên vung tay quá trán", TS Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên gia sản chính - Ngân hàng cho biết.

Mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Ảnh minh họa - Dân trí.

Nhiều ý kiến cũng lo ngại, với mức lãi suất khá thấp trong thời gian đầu cho vay như hiện nay, giới đầu cơ bất động sản sẽ lợi dụng để vay tiền mua bất động sản, sau mua đi bán lại kiếm lãi. Bởi Xác Suất sinh lời của đất có thể lên tới 10 - 30% chỉ trong quá trình ngắn.

Tuy nhiên, rủi ro sẽ xảy ra khi những đối tượng này mất khả năng giao dịch do đất không bán được, dẫn đến nợ xấu ngân hàng. Các ngân hàng cho biết, các bước thẩm định cho vay được tiến hành chặt chẽ.

Các chuyên gia khuyến cáo, trước khi ký hợp đồng vay, khách hàng phải đọc và xem xét thật kỹ từng điều khoản trên hợp đồng như lãi suất, cách thức tính lãi, ưu đãi… tránh những hiểu lầm đáng tiếc giữa 2 bên.

Cá nhân vay mua nhà cũng cần tìm hiểu kỹ về các CĐT dự án, tránh trường hợp dự án đó đã được chủ đầu tư của dự án đem thế chấp. Điều này đã từng xảy ra trên thực tế, khiến người mua căn nhà lo nơm nớp vì mất nhà.

(Theo VTV)

_______________________________
 >>>> Nguồn: Tránh khủng hoảng rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua nhà ở mùa dịch?