Tham khảo các địa điểm tham quan nổi tiếng ờ Hàn Quốc

Hàn Quốc mộng mơ luôn biết cách níu chân du khách gần xa. Nếu bạn đang có ý định du lịch Hàn Quốc thì nhất định phải lưu lại những điểm du lịch hot nhất xứ Hàn  mà J Travel chia sẻ dưới đây cho hành trình sắp tới của mình nhé.

Đảo Nami

Đảo Nami nằm cách thủ đô Seoul, Hàn Quốc khoảng 63km. Hòn đảo này nổi tiếng xinh đẹp và bình yên với những hàng cây ngân hạnh thẳng tắp. Mùa nào du khách đến đây đều có thể tận hưởng những nét đẹp riêng. Đảo Nami mang vẻ đẹp tràn ngập sức sống. Những hàng cây với những búp non, màu xanh non mơn mởn mang lại toàn cảnh thiên nhiên đẹp nhẹ nhàng, tinh khôi, mát mẻ. Đây cũng là trường quay thực hiện bộ phim nổi tiếng “Bản Tình Ca Mùa Đông”.

Đảo Nami Hàn Quốc.

Bảo tàng Rong Biển Laver

Bảo tàng Rong Biển Laver (seaweed) Museum. Bảo tàng là nơi gìn giữ và phát huy văn hóa ẩm thực truyền thống của Hàn Quốc, đồng thời giới thiệu đến du khách trong và ngoài nước về các dòng sản phẩm lá Kim – một món ăn không thể thiếu của người Hàn Quốc. Quý khách được tham gia trải nghiệm mặc Hanbok tự tay làm món Kim chi.

Làng văn hóa Hanok Bukchon

Làng nằm giữa Cung điện Gyeongbok, cung điện Changdeok và miếu thờ Thần đạo Jongmyo. Làng nghề truyền thống có lịch sử lâu đời bao gồm nhiều con hẻm, các ngôi nhà hanok được bảo tồn nguyên vẹn trong đô thị 600 tuổi. Ngày nay, nó được sử dụng như một trung tâm văn hóa truyền thống, cho phép du khách trải nghiệm khung cảnh giống như dưới của triều đại Joseon.

Làng văn hóa Hanok Bukchon Hàn Quốc.

Công viên Everland

1 trong mười công viên lớn nhất thế giới – nổi tiếng với khá nhiều trò chơi & các màn trình diễn hấp dẫn. Với nhiều trò chơi cảm giác mạnh, khu vườn thú hoang dã Safari, quý khách hàng sẽ thả mình giải trí trong những vườn hoa sặc sỡ, cùng tham gia diễu hành với đoàn vũ công của công viên.

Nhà Xanh – Phủ Tổng Thống Hàn Quốc

Nhà Xanh là nơi làm việc và là nơi ở chính thức của các đời Tổng Thống. Nhà Xanh là biểu tượng chính trị, quyền lực và văn hóa, nơi ở và làm việc chính thức của các đời Tổng thống Hàn Quốc đồng thời cũng là một địa điểm thu hút khách du lịch nổi tiếng. Nhà Xanh nơi trưng bày tại số 01 đường Cheong Wa Dae, quận Jongno, thành phố Seoul. Du lịch Hàn Quốc bạn có thể du lịch tham quan và chụp ảnh Nhà Xanh trứ danh thường thấy qua các bộ phim Hàn.

Nhà Xanh – Phủ Tổng Thống Hàn Quốc

Cung điện Hoàng gia KyeongBok

Đây chính là cung điện hoàng gia đầu tiên được xây dựng trong triều đại Joseon và là cung điện đồ sộ nhất Hàn Quốc. Vào cuối thu, khi những lá cây chuyển sang màu vàng làm bức tranh hoàng gia càng đẹp hơn bao giờ hết.

Cung điện Hoàng gia KyeongBok

Bảo tàng Dân gian Quốc gia Hàn Quốc

Bảo tàng này hiện đang là nơi lưu trữ và bảo tồn các di sản văn hóa của Hàn Quốc với trên 10.000 mẫu vật phản ánh các nghi lễ, tôn giáo, cách bài trí nhà cửa và các đồ vật trong gia đình Hàn Quốc.

Tháp Truyền hình Nam San

Tên đầy đủ là tháp truyền hình N.Seoul (tên ghép của từ Namsan và Seoul), tuy nhiên, công trình thường được gọi là tháp Seoul hoặc tháp Namsan. Tháp được xây dựng vào năm 1969, hoàn thành tháng 12/1971. Đến năm 1980, tháp mới chính thức mở cửa cho du khách. Công trình trị giá khoảng 2,5 triệu USD này là biểu tượng, niềm tự hào của người dân Seoul.

Tháp Truyền hình Nam San

Du lịch Hàn Quốc tham quan Tháp Nam San du khách có thể sử dụng cáp treo hoặc xe bus, ô tô lên núi rồi đi bộ lên tháp. Sau khi mua vé, dòng người xếp hàng chờ đi thang máy lên đỉnh. Tháp Namsan có bốn đài quan sát (đài thứ 4 là 1 nhà hàng xoay, quay với tốc độ 48 phút 1 vòng).

Từ trên đỉnh tháp, du kháh sẽ thấy được hình ảnh thủ đô Seoul hiện lên rực rỡ. Phía đông bắc là cung điện Changdeokgung, điện Jongmyo Shrine, núi Bugaksan và núi Inwangsan tuyệt đẹp.

Theo: http://googleigoogle.com/tham-khao-nhung-dia-diem-tham-quan-noi-tieng-o-xu-so-kim-chi-26595.html

Read More

Gắn barie bảo vệ đường, có nhiều ý kiến đối lập

Việc lập barie để bảo vệ đường do người dân đóng góp một trong những phần kinh phí ở một số khu dân cư, quanh vùng vùng nông thôn mặc dù được coi là chiến thuật bảo vệ đường nhờ hạn chế được xe ô tô có tải trọng lớn lấn sân vào gây hỏng đường, nhưng hầu hết việc lập các barie này hiện được người dân thực hiện trái phép, không theo một quy định nào, và chưa được cơ quan chức năng thẩm định, cấp phép nên gây nhiều tranh cãi, đặc biệt là đối với 1 số hộ gia đình làm ăn kinh doanh chuyển chở hàng hoá.

Nhiều con hẻm nhỏ trên địa bàn Phường 9 (TP Đà Lạt) bị người dân tạo barie ngăn xe trọng tải lớn đi vào vì sợ ảnh hưởng tới mặt đường bê tông. Ảnh: Chính Thành

Việc lập barie trên với những con đường bê tông liên thôn, liên xã hoặc cả những con đường nhựa nối kết với các trục đường chính để ngăn cản các đời xe có tải trọng lớn đi vào đã được không ít nơi làm từ lâu nay. Theo khám phá của chúng tôi, về mặt điều khoản, không có quy định nào cho phép làm việc này, bởi việc dựng thanh chắn hay đặt các bảng hiệu giao thông là chức năng của cơ quan quản lý giao thông. Vì tự ý dựng barie không theo quy định, quy chuẩn nên có trường hợp đã gây nguy hiểm cho người tham gia giao thông. Một số nơi, barie được lắp đặt rất thấp, lỏng lẻo, không an toàn nên đã gây nên va chạm làm một số người khi tham gia giao thông, nhất là vào ban đêm bị va quẹt vào barie gây hư hỏng phương tiện. một số ít hộ gia đình có các hoạt động kinh doanh du lịch hay người dân nơi khác đến mua đất xây dựng nhà cũng gặp khó khăn trong vận chuyển, lưu thông khi chuyên chở khách, đất, đá ra vào bị cản trở.

Ông Ngọc Minh, Đà Lạt bày tỏ ý kiến: “Tôi thấy việc này nhiều người làm vẫn tưởng là đúng và không bị nhắc nhở nên đã có rất nhiều nơi học theo để bảo đảm đường sá. Nhưng theo tôi, cách làm này rất cần được được thẩm định của các cơ quan chức năng chuyên môn và lúc bấy giờ rất đáng báo động vì ngày càng nhiều nơi lập barie để tránh các phương tiện có chiều cao là chính. Cái được theo ý kiến này chứa đựng trong đó việc làm sai luật bởi Luật Giao thông đường bộ đưa ra nguyên tắc hoạt động giao thông đường bộ là phải bảo đảm thông suốt, trật tự, an toàn, công dụng; không được phép lắp đặt thiết bị khác gây cản trở người tham gia giao thông. Cá nhân tôi cũng đã từng phản ứng không đồng ý cho lập barie ở đầu hẻm nhà tôi vì tôi cho rằng điều này không phù hợp pháp và gây cản trở giao thông”.

Theo tìm hiểu của phóng viên, tại một số ít tuyến đường trong khu vực đô thị, mặc dù được quy hoạch đường rộng, trải nhựa và ở ngay trung tâm thành phố nhưng sau khi người dân đóng góp 1 phần tiền làm đường vẫn để barie và tổ chức khoá barie lại, giao chìa khoá cho 1, 2 người chịu trách nhiệm và chỉ mở barie cho các phương tiện của người dân sống trong khu dân cư đó khi có nhu cầu ra vào đậu đỗ hoặc phải xin phép đại diện khu vực. tương đối nhiều trường hợp xe cao vượt chiều cao của barie mặc dù trọng tải không quá lớn do chở hàng hoá nhẹ nhưng khi đến giao hàng trong khu dân cư gặp rất nhiều khó khăn vì phải sử dụng xe trung chuyển hàng hoá vào trong gây thêm tốn kém và bức xúc cho 1 số ít hộ dân kinh doanh hoặc các nhà xe.

Thực tế theo tham khảo ý kiến thì ở một số tổ dân phố, nhiều hộ dân cũng bày tỏ quan điểm chưa đồng tình với cách làm này bởi nó không phải là cách làm đúng và tương đối nhiều lần gây cản trở giao thông. Tuy nhiên, vì họ chỉ là một trong số những ý kiến thiểu số không đồng ý trong khu phố nên buộc phải tuân theo. Theo ý kiến của một số người dân thì tại các trục đường công cộng phải xin ý kiến cơ quan chức năng trước khi lắp đặt các biển bảo giao thông, nếu 1 số con phố cần thiết phải hạn chế chiều cao hoặc trọng tải thì chỉ nên lắp đặt các biển báo tinh giảm chứ không nên lắp đặt các barie một cách tuỳ tiện, vừa trái quy định pháp luật, vừa không mỹ quan và gây phiền hà cho người dân.

Đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra, chấn chỉnh việc dựng barie không theo quy định, để đảm bảo giao thông đường bộ; đồng thời, tuyên truyền, vận động người dân, các khu phố không tự ý lắp đặt đơn hàng rào, trụ cột chắn ngang đường dẫn vào khu phố gây cản trở giao thông.

Theo >>> Lập barrier bảo vệ đường, có nhiều ý kiến trái lập

Read More

Kinh nghiệm nhận ra một nhân viên làm việc không chuyên nghiệp

Trong quy trình tiến độ làm việc nếu bạn thấy một nhân viên làm việc hay về sớm, sử dụng biểu tượng cảm xúc vô tổ chức, đi làm muộn, ăn trong giờ làm việc, bàn làm việc trống rỗng, hay nghe điện thoại cá nhân và không trang điểm hay làm tóc, hay buôn chuyện phiếm, …thì đó chính là nhân viên tiêu biểu có cách làm việc kém chuyên nghiệp.

Lạm dụng biểu tượng cảm xúc

Các nhân viên cần kìm hãm hành động gửi biểu tượng cảm xúc trong đoạn hội thoại về công việc với sếp (ngay cả khi họ có sử dụng). Vì sao là sếp có hiểu không đúng ý nghĩa các biểu tượng cảm hứng.

“Thậm chí sử dụng biểu tượng cảm xúc trong email còn khiến đối tác nghĩ bạn không đủ năng lực và coi nhẹ công việc này”, Penelope Trunk, chuyên gia về nghề nghiệp và công việc cảnh báo.

Mỗi cá nhân đều có mối quan hệ khác nhau với đồng nghiệp và tùy môi trường làm việc, nhưng cực tốt nên tránh thói quen này để không khí làm việc thêm bài bản và chuyên nghiệp.

Liên tục bào chữa

Nếu mắc sai, bạn cần khắc phục nó. Không ai thích một người luôn chểnh mảng nhưng liên tục ngụy biện không thể hoàn thành công việc bằng những lý do ngớ ngẩn.

Ai cũng có thể mắc sai trái, điều bạn cần làm là giải quyết và tiếp tục công việc.

Bàn làm việc trống

Đây có thể là cách tốt nhất để giữ cuộc sống riêng tư nhưng theo Trunk, trên bàn làm việc không có nổi một quyển sổ ghi chú, tranh ảnh… thể hiện thói quen làm việc không tốt và ngầm thể hiện bạn không lưu ý công việc này.

Không cần phô diễn tất cả cuộc sống lên mặt bàn, nhưng đặt cuốn lịch ngày, bức ảnh kỷ niệm sẽ khiến nơi làm việc phong phú hơn.

Thường xuyên về sớm

Về sớm 1-2 lần không phải sự việc, nhưng chúng bước đầu tiêu cực nếu trở thành thói quen. Rõ ràng vẫn có những trường hợp ngoại lệ nhưng phần lớn việc tan làm sớm phản ánh thái độ không ổn trong những công việc của bạn.

Nói chuyện phiếm

Không ai thích bị đàm tiếu và chê bai về người khác chỉ khiến bản thân trông xấu đi, nhất là ở văn phòng. nếu như không muốn bị mang tiếng là người hay nói chuyện phiếm trong các công việc, bạn nên giữ những câu chuyện cho riêng mình và hãy nhớ “Còn nếu không nói được những chuyện tốt lành, thì đừng nói gì”.

Trả lời email chậm

Thật khó chịu khi phải kiểm tra hòm thư ngoài giờ làm, nhưng cách này giúp bạn cải tiến và phát triển sự nghiệp. Bởi một người nhanh nhạy và làm việc chuyên nghiệp có thể trả lời email ngay cả cuối tuần.

Không cần phải dán mắt vào thiết bị để triển khai việc mọi lúc, nhưng trong thời đại ngày nay, email và điện thoại là cách thức liên lạc phổ biến nhất.

Liên tục nghe điện thoại cá nhân

Không ai cấm bạn nhận các cuộc gọi khẩn cấp nhưng truyện trò với bạn bè, gia đình tại nơi làm việc là vấn đề. Điều đó cũng áp dụng với cả tin nhắn và lướt mạng xã hội.

Và không có gì tệ hơn việc đang tán gẫu với bạn bè và bị sếp bắt gặp. Vì thế, các câu chuyện riêng tư nên để ngoài giờ làm.

Không làm tóc và trang điểm

Làm tóc và trang điểm là quyền cá nhân của mọi người, nhưng bạn cần chỉn chu hơn tại nơi làm việc. Nữ giới không cần tô son đỏ chót, đánh mắt khói nhưng cần tạo gương mặt tươi sáng, hồng hào thể hiện sức sống.

Nhiều nhà điều tra nghiên cứu về chủ đề làm đẹp đã đưa ra Tóm lại chung: những người hấp dẫn thuờng thành công hơn. Vì vậy, bạn thử cân nhắc thức dậy sớm hơn và dành thời khắc chăm sóc cho bản thân.

Đi làm muộn

Sẽ có lúc bạn đi làm muộn, nhưng Điều này không nên xảy ra tiếp tục. thời gian đầu, sếp và các đồng nghiệp có thể không chú ý, nhưng khi thành thói quen bạn sẽ “lọt vào tầm ngắm”.

Ăn ở bàn làm việc

Thói quan ăn tại bàn làm việc không chỉ mất vệ sinh mà còn rất phản cảm, dù nhiều người biện minh “vừa ăn vừa xử lý công việc”.

Nhưng còn nếu như không thể không phát ra tiếng khi ăn, bạn không nên ăn tại bàn làm việc. Bên cạnh đó mùi thức ăn, để dầu mỡ bắn lên giấy tờ rất mất vệ sinh. Nếu được, nhân viên không nên dùng bữa tại chỗ.

Nguồn: Dấu hiệu nhận biết một nhân viên làm việc không chuyên nghiệp

Read More

Mua nhà ở 'siêu tí hon' chỉ còn 10m2 ở TP.HCM

Tiền bạc có hạn, thay vì lựa chọn căn hộ chung cư ở xa, đa số người dân hướng đến những căn nhà "siêu tí hon" diện tích chỉ với 10m2 ở nội thành TP.HCM. "Chật chút nhưng cũng có cái tiện ở phố, gần chỗ làm, trường đào tạo" như không ít người tâm sự.

• Căn hộ nhỏ, nhưng giá không hề rẻ mạt
• Căn hộ siêu nhỏ: Cửa mới của giới đầu tư Hà Nội
• Nguồn cung căn hộ nhỏ giọt, chủ đầu tư của dự án áp lực săn quỹ đất

Nhà cấp 4 ở hẻm đường Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) 19,9m2 được rao bán với mức giá 2,2 tỉ đồng - Ảnh: Y.TRINH

Dành dụm gần 2 tỉ đồng và dự định mượn thêm người quen, chị Nguyễn Thị Bích Đào (35 tuổi, ngụ quận 3) tìm mua nhà phố dưới 3 tỉ đồng. Phân khúc này vẫn có Thị Trường riêng, với những người mua đặt tại hoặc bán lại kiếm chút lời, đổi dần căn lớn hơn...

 

Người quen cũng cảnh báo mua nhà vầy chật hẹp, rồi khủng hoảng rủi ro pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở Sài Gòn dù nhỏ cũng là cái nhà.

 

 

Bà Hồng Hạnh

 

 

Mơ nhà nhỏ nơi phố lớn

"Bạn bè tôi thắc mắc có chừng đó tiền sao không ráng mua chung cư, nhưng tôi muốn ở nhà phố hơn. Sau này còn rước mẹ dưới quê lên, người già thích ở mặt đất để đi ra đi vô dễ chịu và thoải mái", chị Bích Đào giải thích về dự định của riêng mình. Mười mấy năm nay chị trọ cả chục nơi, hiện mỗi tháng tiền phòng với điện nước gần 5 triệu đồng. Chị tính toán: "Không lẽ thuê mướn cả đời. Gì chứ nhà cửa phải liều mới mua được, đợi đủ tiền biết tới mùa quýt mùa cam năm nào. Nửa tháng nay cứ rảnh là tôi đi xem nhà, xác minh chỉ xem những căn dưới 3 tỉ đồng ở Bình Thạnh hoặc Tân Bình gần chỗ làm".

Còn anh Võ Ngọc Tuấn (40 tuổi, ngụ quận Phú Nhuận) có căn hộ cũ nhưng muốn bán để mua một căn nhà. Anh nói: "Tôi có sở thích kiến thiết, thay đổi không gian sống. Ở căn hộ cũng lâu rồi nên tôi muốn tìm nhà nhỏ cải tạo lại cho đẹp. Tôi khoanh vùng những nơi yên tĩnh, hẻm thông vì sợ sự cố hỏa hoạn...". Trong lúc ấy, chị Bùi Mỹ Tú (32 tuổi, ngụ quận Tân Bình) thường "nằm vùng" trong một số hội nhóm Facebook chuyên mua bán nhà diện tích nhỏ. "Kiên nhẫn tìm chắc sẽ có thôi. Tôi mua mở shop bán online đồ dùng cho mèo, nhà dưới đất dễ giao hàng hơn. mua căn hộ mấy quận này nghe cũng oách", chị Tú nói.

 

Khách tìm mua nhà diện tích nhỏ được sửa sang mới ở khu vực quận Phú Nhuận - Ảnh: YẾN TRINH

Trần ai đi xem nhà trong hẻm sâu

Mong muốn là vậy nhưng chọn được căn nhà trong mơ không còn dễ dàng và đơn giản. Trong vai cần tìm "căn nhà bé xinh giá yêu thương, thơm bùi như sầu riêng vào mùa" theo những lời rao trên mạng, chúng tôi cũng mướt mồ hôi.

"Có tỉ rưỡi à, 10m2, chị sửa lại ngon lành rồi. Giá này là chị đã bớt 50 triệu đồng lấy lộc. Tầm tài chính vầy kiếm được căn như nhà chị khó lắm à nghe", chị N., xưng chính chủ, đon đả dẫn chúng tôi đi xem căn nhà đường Bành Văn Trân (quận Tân Bình). Sau một hồi "chặt cua" cùi chỏ trong con hẻm chỉ vừa đủ lọt chiếc xe máy, tới nơi chúng tôi đành chuyển từ thở xịt khói sang thở dài cáo lui. Nhà nằm cuối cùng, liền kề hai căn diện tích tương tự, chiều ngang đủ trải chiếc nệm nhỏ, trên dưới kín bưng không chút ánh sáng trời. Chúng tôi tiếp tục ghé căn "19,9m2 giá 2,2 tỉ đồng đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình". Thực tế là một căn nhà cấp 4 cũ nát, gác gỗ lung lay như răng sắp rụng, tường chung... nằm áp chót trong con hẻm "4 xuyệt".

Sau lúc xem qua 5-6 căn nhà 10-20m2 quanh nơi Tân Bình, chúng tôi hẹn tiếp môi giới Văn Tài có thâm niên "đánh" hàng siêu nhỏ khoanh vùng các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận... Trời tối, "lạng lách" trong con hẻm như mê cung, chúng tôi dừng trước căn nhà khu vực đường Vũ Tùng (quận Bình Thạnh), kế bên hàng xóm đang hát karaoke "banh nóc". Tài nói: "Căn này là hàng kín (chưa đăng công khai, chưa chào khách) giá 2,6 tỉ đồng. Chị mua bây giờ đi, gần tết căn này chắc phải 3 tỉ đồng. Đang dịch vụ cho thuê 6 triệu/tháng, nếu mua ngay ngày mai em nói chủ giảm 200 triệu VND luôn". Đến một căn khác trong hẻm đường Cô Bắc (quận Phú Nhuận), chúng tôi chưa kịp mừng vì bề ngang 7m thì phát hiện ra bề dài... 2,5m, giá 2,5 tỉ đồng.
 
Dạt qua nơi quận Gò Vấp, tuy nhà giá mềm hơn, diện tích có khá hơn nhưng cũng nằm trong những hẻm hóc khó tìm. Thấy chúng tôi phân vân, nhân viên môi giới tên Quang Trang chốt hạ: "mua nhà ở giá này phải chấp nhận hẻm nhỏ. Muốn hẻm rộng phải đi tuốt Bình Tân, quận 12... mới có. Không thì chị ráng thêm, giá cỡ 4 tỉ đồng, hẻm xe ba gác là nó khác dữ lắm". Mua rồi bán lại có dễ không? Khi được hỏi, Trang trả lời: "Chị cứ mua đi, ở hoặc cho thuê một thời gian, kiếm được căn khác ưng hơn vậy thì bán. Mai mốt gửi tụi em bán lại cho".

 

 

Quảng cáo bán nhà diện tích nhỏ trên các trang mạng

Tỉnh táo trước khi xuống tiền

Tuy nhiều dấu trừ nhưng nhà "tí hon" vẫn là điểm ngắm của dân đầu tư cũng như người tiêu dùng để an cư. Bà Hồng Hạnh (54 tuổi) tình cờ thấy "cò" dẫn khách xem căn nhà bề ngang 2m, dài 7m giá 2,65 tỉ đồng hẻm đường Nguyễn Thượng Hiền (quận Phú Nhuận) nên ghé vào. Xem tới xem lui, bà cho biết sẽ gặp chủ thương lượng để mua cho vợ chồng người con được ở gần mình.

"Người quen cũng cảnh báo mua nhà ở vầy chật hẹp, rồi rủi ro pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở HCM dù nhỏ cũng là cái nhà", bà nói. Hoặc như một căn 12m2 trong hẻm đường Bùi Thị Xuân (quận Tân Bình), chủ nhà kể mua cách đây hơn 1 năm, tân trang hết gần 150 triệu VND rồi cho thuê, hiện đăng bán với cái giá 1,8 tỉ đồng.

Với dân đầu tư, xu thế chia nhỏ vốn, mua nhiều căn tí hon thay vì tập trung căn lớn cũng được khai thác. Anh Thành Lê, chuyên kinh doanh nhà nhỏ, cho biết anh kết nối một tổ môi giới chuyên đi săn loại nhà này. "Tôi mới chốt được 2 căn tiềm năng, sửa sang lại rồi bán mỗi căn lời cũng trên dưới 200 triệu đ. Tính ra nhà nhỏ thanh khoản nhanh hơn, lợi nhuận ổn", anh nói. Tuy nhiên, theo lời anh, dù mua đầu tư hay mua ở, phân khúc này cũng để lại nhiều bài học... đắng hơn thuốc sắc.

Chỉ có người tiêu dùng nhầm chứ người bán không bao giờ nhầm. "Giá thu hút thì nhà nằm sâu hẻm nhỏ, nhiều căn pháp lý không rõ ràng như sổ chung, giấy tờ tay, tranh chấp, đang cầm cố ngân hàng... đa số người dân còn dính chưởng khi mua trúng nhà trong diện quy hoạch, không còn tấc đất cắm dùi", anh Thành Lê đúc kết. Chưa kể nhiều người dân vội vàng tậu những căn địa thế không đẹp, đầu voi đuôi chuột, ngay ngã ba, đường hẻm đâm thẳng vô cửa... nên khó bán lại vì liên quan niềm tin phong thủy. Vì vậy, những ai cần mua phải lọc kỹ thông tin, yêu cầu gửi hình ảnh thực tế, sổ sách trước khi đi xem.

Một điểm cần lưu ý, diện tích nhỏ không đồng nghĩa với cái giá rẻ nếu tính trên số mét vuông. nhiều người ví tiền mỏng hoặc không muốn nợ nần nên chọn lựa mua, dù giá tính theo mét vuông cũng tiền trăm triệu, nhiều nơi 200-300 triệu đồng/m2 là chuyện thường. Do đó, "đừng vội xuống tiền" là lời khuyên của không ít người có kinh nghiệm. khách hàng nên đi xem nhiều nơi để nắm được tình hình giá cả, có sự so sánh, không nên "a tầm phù" đặt cọc trước những lời môi giới có cánh.

Những ngày tìm nhà tí hon, chúng tôi mới thấy cư dân thành phố đắt đỏ này đã cố gắng nỗ lực biết bao nhiêu cho một chốn đi về. Mong họ sớm tìm được chiếc tổ của riêng mình, nơi những giấc mơ từ đó lớn lên...

>>> Nguồn: http://vnmarketing.com.vn/mua-nha-mini-chi-con-10m2-o-tp-hcm-18781.html
 

Read More

Làm sao để tiết kiệm tiền vào thời điểm “bão giá” hiện nay?

Làm sao để tiết kiệm tiền giữa “bão giá” hiện nay là trăn trở của không ít bà nội trợ. Nếu bạn cũng đang lâm vào tình trạng “thiếu trước hụt sau” thì hãy thử áp dụng ngay những cách tiết kiệm tiền mà Khuyến Mãi 4M chia sẻ dưới đây nhé. Chắc chắn bạn sẽ tiết kiệm được một chút tiền mỗi tháng dù thu nhập không cải thiện nhiều.

Không nhượng bộ quảng cáo, ngừng lướt web vô tâm

Trung bình, chúng ta bị tấn công bởi hơn 4.000 quảng cáo mỗi ngày. Sự hiện diện ngày càng nhiều của thương mại điện tử giúp các nhà tiếp thị dễ dàng tiếp cận mục tiêu tiềm năng.

Bạn rất dễ nhượng bộ những lời quảng cáo và hình ảnh hấp dẫn. Vì vậy, trước khi nhấp vào đặt hàng, hãy hỏi mình “Tôi có thực sự cần cái này không. Nếu không thấy quảng cáo này, liệu tôi có mua nó không?”.

Nếu câu trả lời là có, hãy thực hiện quy tắc 72 giờ, tức trì hoãn hành vi mua thứ nào đấy lâu dài hơn 72 giờ. Sau khoảng thời gian này, nếu bạn vẫn muốn mua có nghĩa là bạn có nhu cầu thực sự. Thông thường, đa số mọi người có đủ lý do để không mua nó hoặc đơn giản quên mất nó sau 72 giờ.

Luôn có danh sách mua sắm

Lập danh sách mua sắm và chọn lựa trước khi mua giúp bạn biết chính xác những gì cần mua. Ngược lại, Còn nếu như không có danh sách, bạn dễ mua bốc đồng hoặc mua hàng ngoài kế hoạch

Nấu ăn tại nhà

Nếu bạn ăn 5 bữa một tuần lễ ở ngoài, chi phí trung bình khoảng 200 nghìn mỗi lần, bạn sẽ tốn 4 triệu đồng một tháng, bên cạnh các bữa ăn khác.

Thay vì ăn ngoài, hãy mời bạn bè đến nhà tự nấu. Nấu ăn ở nhà chưa chắc rẻ hơn, nhưng bạn biết chính xác thứ gì cần mua để chế biến. Ngoài ra, nếu dành chút thời gian nấu ăn cuối tuần, bạn có thể bảo quản hoặc trữ đông thực phẩm để trong tuần chỉ việc chế biến lại nhanh chóng.

Theo thời điểm, khi nấu ăn giỏi hơn, bạn có thể biến nó thành sở thích. Thử các công thức nấu ăn và nguyên liệu mới lúc bấy giờ không chỉ có nghĩa vụ để tiết kiệm, mà cách đem đến niềm vui.

Đừng giữ tiền mặt

Tiết kiệm trong tài khoản thông thường sẽ làm mất giá trị số tiền do lạm phát ngày càng gia tăng. Đây có thể là thời điểm phù hợp bạn nghĩ đến đầu tư. Đầu tư không phải lúc nào cũng phải mạo hiểm.

Hãy cân nhắc chiến lược đầu tư an toàn nhất và không rủi ro để bỏ tiền vào.

Cho mướn phòng

Việc này giúp bạn có một khoản thu nhập thụ động và đóng góp phần vào tiền thuê nhà hoặc trả nợ thế chấp.

Trước khi ký hợp đồng với ai, hãy kiểm tra lý lịch và hỏi thông tin đầy đủ. Hãy nhớ người này sẽ sống trong nhà bạn, nên phải bảo đảm an toàn.

Bán thứ bạn không cần

Nếu lục tủ quần áo bây giờ, bạn sẽ tìm thấy ít nhất 10 thứ sẵn sàng chuẩn bị chia tay.

Bây giờ, ở Việt Nam đã có một số cửa hàng cho ký gửi quần áo, phụ kiện cũ. Bạn hãy ký gửi, biết đâu, những thứ tưởng vô dụng lại giá trị. Bằng cách thanh lọc đồ đạc, bạn sẽ có sống lối sống đơn giản hơn.

Không chỉ tiền, bạn còn tiết kiệm được thời gian lựa chọn đồ đạc hoặc phân biệt mình không cần một ngôi nhà lớn như hiện tại.

Rút phích cắm đồ điện khi không dùng

Bộ năng lượng Mỹ cho hay, 5-10% lượng điện các hộ gia đình nước này bị tiêu hao bởi các thiết bị cắm 24/24h.

Vấn đề này đặc biệt đúng với máy tính để bàn và TV. Tuy không dễ chịu, nhưng hãy hình thành thói quen rút phích cắm các thiết bị này. Về dài lâu, bạn có thể tiết kiệm một khoản.

Cố tự sửa chữa mọi thứ

Một cách tiết kiệm chính là học cách tự sửa chữa mọi thứ như thiết bị gia dụng hay xe máy của bạn. Một trong những thứ khiến chúng ta mất rất nhiều tiền là sự cố do hỏng đồ đạc. Thay vì gọi cho một đơn vị dịch vụ sửa chữa, hãy mày mò sửa các thiết bị của bạn.

Ngoài việc tiết kiệm tiền, bạn còn có thể chủ động trong các tình huống cần khắc phục sự cố.

Theo: Làm sao để tiết kiệm tiền giữa “bão giá” hiện nay?

Read More

Những mặt hàng nội thất được thiết kế từ các vật liệu tái chế

Những mặt hàng nội thất được thiết kế từ các vật liệu tái chế
 Từ những chiếc bàn làm từ thực vật biển đến những chiếc ghế đẩu làm từ gỗ thải là tuyển tập những thiết kế đồ nội thất mới nhất được thiết kế từ vật liệu tái chế được tạp chí Dezeen bình chọn.

 

 

Fels là một chiếc ghế đẩu điêu khắc được tạo thành bởi thương hiệu OUT có trụ sở tại Berlin, nó được thiết kế từ gỗ thải trong các nhà máy công nghiệp và được chế tác bằng tay.

Chiếc ghế có bề mặt hoàn thiện bằng gỗ tự nhiên với tương đối nhiều màu sắc tươi vui, bên cạnh đó, Fels còn có thiết kế hình răng cưa để mang lại vẻ ngoài hấp dẫn và ấn tượng hơn.

 

Ghế Kelp Collection của studio Thụy Điển được gia công từ lưới đánh cá tái chế, đem lại màu xanh tươi tắn.

Lưới đánh cá được kết hợp với sợi gỗ tái chế được chứng nhận FSC để tạo ra vật liệu composite sinh học của đồ nội thất, đồng thời được in 3D để tạo nên hình dạng uốn lượn của chiếc ghế.

 

 

Được tạo ra bởi studio Archirivolto Design của Ý với sự hợp tác ký kết của thương hiệu đồ nội thất Actiu, Fluit là một chiếc ghế nhẹ được thiết kế theo phong cách cho cả không gian trong nhà và ngoài trời.

Khoảng 80% vật liệu của ghế là nhựa Polypropylene được tái chế từ lĩnh vực thực phẩm NNTT, trong khi 20% còn lại là sợi thủy tinh tái chế để tăng độ bền của nó.

 

 

Flek Pure là một trong những vật liệu tái chế được tạo ra bởi nhà sản xuất vật liệu kiến ​​trúc 3form để giống với đá terrazzo.

Nó được làm từ 100% vật liệu tái chế có xuất xứ từ chất thải nhà máy. vẻ ngoài của terrazzo bắt đầu từ các đồ trang trí được tạo thành viên của các sản phẩm nhựa thông của thương hiệu.

Với sự đa dạng về màu sắc, Flek Pure có thể được sử dụng để sản xuất vách ngăn riêng tư, vách ngăn phòng, mảng nhấn và tường bên ngoài.

 

 

Thương hiệu đồ nội thất Đan Mạch Mater đã cho giới thiệu sản phẩm Bowl - một chiếc bàn được thiết kế từ vật liệu tròn Mater của thương hiệu, kết hợp chất thải công nghiệp dạng sợi với nhựa tái chế.

Mater đã sử dụng vật liệu composite với mục đích phát triển bộ sưu tập đồ nội thất hiện có của họ sang hình tròn.

Chiếc bàn sẽ có hai phiên bản - một làm từ chất thải vỏ cà phê và một từ mùn cưa.

 

 

được làm từ vật liệu tái chế, Impact Acoustic đã tạo ra gian hàng Chatpod 700 để cung cấp một không gian họp yên tĩnh cho tối đa bốn người.

kết cấu của gian hangf được gia công từ bìa cứng tái chế và mùn cưa ép. Chai PET tái chế được sử dụng để tạo nên lớp phủ âm thanh và lớp hoàn thiện phía bên trong hệt như nỉ.

 

 

LoopKitchen của công ty khởi nghiệp Đan Mạch Stykka là một trong những nhà bếp có thiết kế hình tròn vô cùng ấn tượng.

nhà bếp được làm từ các bộ phận ván ép bạch dương có thể sửa chữa với mặt trước bằng vải sơn Forbo tùy chọn có sẵn với hơn 20 màu.

Người dùng có thể thay thế các bộ phận của bếp khi chúng bị mòn, hỏng hoặc muốn có màu mới. Sau đó Stykka tái sử dụng hoặc tái chế các bộ phận đã sử dụng.

 

 

Adam Nathanial Furman đã thiết kế chiếc ghế Dina cho Beit Collective đầy màu sắc để sửa chữa thay thế những chiếc ghế "Khayzaran" cổ truyền của Li-băng.

Thay vì sử dụng gậy truyền thống, ghế và tựa lưng dệt của Dina được làm từ nhựa sinh học gốc thầu dầu siêu bền.

 

 

Oceanudes là một trong bộ sưu tập bàn được làm từ đá cẩm thạch và cây biển Posidonia Oceanica, có phong cách thiết kế bởi Alexia Mintsouli cho studio Alex Mint của Vương quốc Anh .

Bằng cách tận dụng những chiếc lá Posidonia Oceanica bị trôi dạt vào bờ biển thành mặt bàn, Alex Mint đã nhằm mục tiêu tạo thành một sản phẩm nội thất thân mật và gần gũi với môi trường hơn.

 

 

Studio thiết kế Pearson Lloyd đã tạo nên chiếc ghế Cross Bar cho Takt với các yếu tố có thể thay thế sửa chữa được, có thể sửa chữa hoặc tái chế, tăng tuổi thọ của chúng. Ghế có sẵn trong ba lớp hoàn thành bằng gỗ sồi và có thể được tùy chọn bọc trong một lựa chọn vải dệt dán nhãn sinh thái.
 

Lê Hạnh (Dezeen)

>>>Nguồn: http://hangmoi.net/nhung-mon-do-noi-that-duoc-gia-cong-tu-cac-vat-lieu-tai-che-15892.html

 

 

Read More

Có các cách vay vốn ngân hàng nào không cần chứng minh thu nhập hoặc tài sản?

Bạn có nhu cầu vay vốn để kinh doanh hoặc phục vụ các nhu cầu tài chính. Nhưng bạn không muốn chứng minh thu nhập thì liệu có vay vốn được hay không? Việc vay vốn không cần chứng minh thu nhập này sẽ được giải đáp rõ ràng ở thông tin bên dưới.

Trước đây, các ngân hàng chỉ chấp nhận cho vay dù bằng hình thức nào cũng phải chứng minh thu nhập. Đó là điều kiện cần và đủ đầu tiên bạn phải đáp ứng được. Nhưng bây giờ, từ nhu cầu cần sử dụng vốn của người dùng nên các trường hợp muốn vay vốn không cần chứng minh thu nhập đã có cơ hội thực hiện. Theo đó, nhiều ngân hàng đã bước đầu áp dụng hình thức chấp nhận giải ngân cho vay không cần chứng minh thu nhập nhưng có điều kiện kèm theo. Khách hàng có nhu cầu có thể thực hiện vay vốn tại các ngân hàng có giúp sức hoặc các tổ chức tài chính.

Lúc này, theo hình thức vay vốn không cần chứng minh thu nhập có khá nhiều cách linh hoạt phù hợp với các đối tượng khách hàng. Bạn có thể lựa chọn sao cho phù hợp với tình trạng thực tại của mình:

• Vay vốn bằng bảo hiểm nhân thọ
• Vay vốn bằng sổ tiết kiệm ngân hàng
• Vay vốn bằng hóa đơn tiền điện
• Vay vốn bằng thẻ tín dụng
• Vay thấu chi trên tài khoản lương
• Vay tín chấp dựa trên uy tín của khách hàng

Người đi vay sẽ là người đứng tên, chủ sở hữu thực sự của những hợp đồng có liên quan các hình thức vay trên.

Đa dạng các hình thức vay ngân hàng (Nguồn Internet)

Có nên vay vốn không cần chứng minh thu nhập hay không?

Việc trả lời có nên hay không nên thực hiện vay vốn không cần chứng minh thu nhập phụ thuộc vào vào nhiều yếu tố. Bởi vì, sẽ có trường hợp, khách hàng đang có nhu cầu về vốn gấp nhưng lại không có điều kiện để cung ứng yêu cầu “chứng minh thu nhập” của ngân hàng. Vì vậy, việc có nên vay hay không vay vốn không cần thế chấp là do khách hàng ra quyết định.

Điểm mạnh của hình thức vay vốn này là:

• Thủ tục đơn giản dễ dàng: Ngân hàng hỗ trợ khá nhanh khi thủ tục yêu cầu hồ sơ dễ dàng và đơn giản.
• Thời gian xét duyệt nhanh.
• Giải ngân ngay sau khi được xét duyệt.

Nhược điểm của hình thức vay vốn này bạn cần phải cân nhắc là:

• Lãi suất áp dụng khá cao.
• Hạn mức vay thấp: Nếu muốn có hạn mức cao thì cần có tài sản đảm bảo.

Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra chính sách lãi vay ngân hàng tương ứng với từng đối tượng vay vốn khác nhau nhưng mức lãi suất sẽ lâm vào tầm 20%/ năm. Thêm vào đó, số tiền vay tuy có trường hợp được vay đến 500 triệu nhưng mức thường được chấp nhận là 50 triệu – 70 triệu. Như vậy, hạn mức vay không chứng minh thu nhập cũng khá thấp.

So với hình thức thấu chi tín chấp thì hình thức vay ngân hàng không chứng minh thu nhập có vẻ dễ dàng hơn về điều kiện để xét duyệt vay. Do đó, với hình thức vay vốn không cần chứng minh thu nhập chỉ nên áp dụng cho đối tượng khách hàng có nhu cầu vốn gấp, sử dụng trong khoảng time ngắn hoặc trung hạn. Khi đã vay, thì khách hàng nên cân nhắc thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ trả nợ đúng hạn với ngân hàng nhằm tránh bị đánh giá tín dụng xấu ảnh hưởng các giao dịch tài chính trong tương lai.

Nguồn: Có những biện pháp vay ngân hàng nào mà không cần chứng minh thu nhập hay tài sản?

Read More